Водещи новиниИкономика

Презастрояването вдигна цената на земята

700 000 лв. искат за 4 дка в краен квартал на старата столица

 

Презастрояването на Велико Търново вдигна неимоверно много стойността и на парцелите за жилищно строителство. Всъщност свободните не останаха много, а техните цени са направо умопомрачителни и немислими доскоро, показа наша проверка. В момента на пазара на недвижими имоти агенциите продават парцели от по няколко декара за стотици хиляди лева, дори за милиони, макар да са в покрайнините на града и не в регулация. И то предназначени изрично за вдигане на жилищни сгради.

Така например сред активните предложения е парцел от 4342 кв. метра в кв. „Бузлуджа”, за който собственикът иска 340 000 евро. Имотът се намира над Старческия дом и се предлага само на частни лица, а не на строителни фирми. Интересно е кой ли ще е този богаташ, който ще го купи, за да си построи имение. Квартал „Бузлуджа”, поради доброто планиране на строителство навремето, засега е опазен от презастрояване, затова пък свободните терени извън регулация, които го заобикалят и се предлагат за продан, са най-много в момента. Те са различни по големина и цени, но гонят рекорди. Парцел от 3964 кв. метра в същия квартал се търгува за близо половин милион лева, или 240 000 евро. За малко над 2 декара пък собственик иска за мястото си 205 000 евро.

Още по-скъпи са терените в този квартал, които са в регулация. Парцел само от 336 кв. метра е оценен на 135 000 евро, или 402 евро на кв. метър. С намалена цена – 150 000 евро, се продава друг парцел от 5 декара с ток и вода, определен за жилищно строителство. А за 2053 кв. метра терен е определена цена от 205 000 евро. Два декара с разрешение за строеж в регулация, но без ток и вода се предлага за 300 000 евро. В единия край на „Бузлуджа” парцел от 7726 кв., подходящ за жилищен комплекс от затворен тип, е оценен на 634 000 евро. И това са само част от предложенията с атрактивни цени на терени за жилища. Отделно са тези, на които е подходящо да се строят бизнессгради. Пак в „Бузлуджа” се предлага имот, идеален за търговски комплекс, който е само от 1960 кв. метра, но пък цената му е повече от солена – 399 000 евро, или 204 евро на кв. метър. Рекордът може би се държи обаче от правоъгълен парцел с точна големина от 2555 кв. метра вече навътре в квартала с готов проект за сграда, за който собственикът иска 4 млн. лева, или 1 999 000 евро.

Явно скоро няма да може да се диша във Велико Търново, защото се посяга и на залесени територии. Близо 18 декара в югозападната част на „Пишмана”, който граничи на изток с урбанизирана територия, а на юг с гора, се продава за близо 1,8 милиона евро. Обявата гласи още, че имотът е много подходящ за инвеститори. Намери ли се купувач, там ще изникне поредният жилищен комплекс.

Свободни парцели се предлагат и в други части на града, отново на високи цени. От година се продават малко над 6 декара в местността Козлуджа за 370 000 евро. Най-висока цена в кв. „Зона Б” държи парцел от един декар, за който е определена цена от 150 000 евро. Мястото също е подходящо за жилищно строителство,. с плътност на застрояване 60% и озеленяване 40%. В този квартал обявите за продажба на терени също не са малко. И в него им парцели на цени от порядъка на 240 000 и 250 000 евро за няколко декара, но те са в началото на квартала. Като цяло цените им отстъпват в сравнение със съседния „Бузлуджа”.

14,5 декара срещу мола в кв. „Колю Фичето” пък се предлагат за 1 406 208 евро. Теренът е в регулация, подходящ за жилищен или търговски комплекс с висока плътност на застрояване от 80%. Далеч по-евтино, за 425 000 лв., се продава парцел от 8,5 декара в местността Трошана, близо до „Търново хилс“. Там е изоставена орна земя извън регулация и без ток и вода, но строителните предприемачи все повече проявяват интерес и към тази зелена част на старата столица.

Парцели за жилищно строителство се предлагат и в кварталите „Колю Фичето”, „Варуша”, „Акация” и Асенова махала.

Ана РАЙКОВСКА

Вашият коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *