Вписват задължително и кучетата в домовата книга
Нови правила за вътрешния ред в управлението на етажната собственост вече са в сила и е добре всички да са запознати с тях, защото те регламентират освен внасяне на повече ред в документацията, така и повече задължения на живущите в многофамилни сгради
Напълно нови са двата документа – декларацията за вписване на данни и за промяна на обстоятелства в книгата на етажната собственост и ежемесечният отчет за приходите и разходите на етажната собственост.
В декларацията задължително ще се описва дали даден живущ е собственик, ползвател или обитател.
Освен данните за местонахождение, площ, идеални части и предназначение, ще се описват и притежаваните или взети за отглеждане животни в обекта, които се извеждат на обществени места, като за кучета ще се посочва и номерът на ветеринарномедицинския паспорт. Няма посочени мотиви дали това е начин за справяне с популацията на уличните кучета, но най-вероятно промените в Закона за етажната собственост целят и това. Нищо обаче не пише за котки или други видове животни, които са избрани за домашни любимци. Декларацията се подава до Управителния съвет или управителя, като това може да бъде направено и електронно. Такава задължително трябва да бъде подавана от всеки собственик или ползвател в 15-дневен срок от придобиване на правото на собственост, ползване или след встъпване в друго правоотношение, което допуска пребиваване на трети лица, както и при промяна на обстоятелствата. Данните от подадената декларация се вписват от управителя или председателя на Управителния съвет в книгата на етажната собственост, която също може да бъде електронна. Затова в нея ще се вписва и адрес на електронна поща за уведомяване на собственика или ползвателя, ако разполага с такава. Право на достъп до данните в книгата на етажната собственост имат Управителният съвет (управителят), Контролният съвет (контрольорът), собственикът – за неговите данни, както и органите на министерствата на вътрешните работи и на регионалното развитие и благоустройството, Общинската или Районната администрация и Българската агенция по безопасност на храните при спазване на разпоредбите за защита на личните данни.
За улеснение на гражданите на интернет страницата на Министерството на регионалното развитие и благоустройството те могат да намерят новите образци на примерен правилник за вътрешния ред в етажната собственост, декларация за вписване на данни и за промяна на обстоятелства на данни в книгата на етажната собственост, книга на етажната собственост, споразумение за създаване на сдружение на собствениците и ежемесечен отчет за приходите и разходите на етажна собственост.
Новости има и в образеца на ежемесечния отчет за приходите и разходите на етажната собственост. В него освен задължителните и традиционни приходи/разходи, ще се вписват и приходите от усвояване на средства от държавния или европейски бюджет, получените безвъзмездна помощ и субсидии, приходи от ВЕИ инсталации, приходи от наем на рекламни или технически съоръжения и др. В разходите пък трябва да бъдат вписани възнагражденията на Управителния и Контролния съвет на блока, домоуправителя и контрольора, касиера, както и разходи за възнаграждение на професионален управител търговец, когато блокът се управлява от специализирана фирма.
Ана РАЙКОВСКА
