Отпадат техническите паспорти за къщите

Изискването всички постройки, включително и кирпичените къщи, да имат технически паспорт, което граничеше с безумие, отпадна. Това стана ясно в края на изминалата седмица, когато служебният регионален министър Виолета Комитова разписа промените в Наредба 5 от 2006 г. Според тях сроковете за жилищните блокове отпадат, а за обществените сгради се изместват за 2032 г.

Добрата новина слага край на драмата, развихрила се през пролетта на 2021 г., когато на два пъти през месец бившите управляващи от ГЕРБ променяха тази наредба и ясно показаха, че няма мърдане. А последният срок беше краят на 2022 г., след което следваха глоби. Замисълът, заложен в документа, е да се установи състоянието на сградите и тяхната устойчивост (това е от особена важност за панелките, строени преди десетилетия, както и за всички по-високи многофамилни и обществени сгради), точната площ, която има отношение към данък сгради и не на последно място да се изготвят предписания за необходимите ремонти. Не че хората не знаят какво трябва да правят по къщите си. Всичко това включва и пълно обследване – енергийно, ВиК, топлоизолация, елинсталации и т.н., за всяко от което се ангажират отделни специалисти. Някои от великотърновските проектантски фирми, като „Сидики” – Велико Търново, имат опит в издаването на техническите паспорти, но като цяло за Велико Търново, а и за цялата страна капацитетът не е достатъчен. И гилдията едва ли щеше да се справи, особено в разписаните предишни срокове.

Много от имотите, особено тези, които са строени в първите десетилетия на XX век, а и по-стари, нямат необходимата строителна документация и това беше начин да я придобият. Издаването на техническите паспорти имаше отношение и към по-достоверното допълване на кадастралната карта за всяко населено място. Всичко това обаче костваше много пари за едно домакинство. В публичното пространство се говореше за суми от порядъка между 300 и 500 лева, но те можеше да стигнат и до хиляди левове според специалистите, с които говорихме. Защото точната сума е въпрос на договаряне и пазарлък и пряко зависи от работата, която има да се върши. По-разчупените архитектурно сгради например оскъпяват паспорта. Липсата на документация за къщите също. Каквато и сума обаче да се калкулира, тя беше излишен разход за хората, които и сега се чудят за какво по-напред да отделят пари. Да припомним, че техническите паспорти вървят с всяко ново строителство след 2007 г., те се изготвят и за реновираните и санирани сгради, както и на тези с основен ремонт.

БЕЗ ТЕХНИЧЕСКИ ПАСПОРТИ СА ГОЛЕМИ ОБЩЕСТВЕНИ СГРАДИ ВЪВ ВЕЛИКО ТЪРНОВО

Държавата също не даваше добър пример, защото технически паспорти нямат Общината, Областната управа и ВТУ „Св. св. Кирил и Методий”. И на които все пак ще им се наложи да задвижат въпроса. Особени трудности щяха да изпитат обаче живущите в старата част на града, защото собствениците на къщите, част от архитектурния ансамбъл, трябваше да искат съгласуване и с Министерството на културата.

Все пак технически паспорти ще продължат да се издават, както и за старите сгради, но това ще става постепенно и ще е задължително за опасните постройки, подлежащи на ремонт. Там, където се правят преустройства, те също ще бъдат описвани с паспорт на сградата. Важното е, че с промените държавният рекет върху българските гражданите е прекратен.

Ана РАЙКОВСКА

Снимка: интернет